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如果卖方是个人(😠)，并(bìng )且房产持有(💍)时(🤷)间超过5年，那(nà )么卖方需(xū )要缴(jiǎ(🔢)o )纳个人所(suǒ )得税。个(💢)人所(🤫)得税的税率为20%，计算方式为卖方取(🐞)(qǔ(🙍) )得的(👄)差价乘以20%。需要(🕔)注意的是(🍭)，如果卖(🐏)方(fāng )是个人，并且(🚵)房产(chǎ(🕒)n )持有时(⛪)间不超过5年，那么卖方可以选(xuǎn )择缴(🚮)纳(👑)契税代替(tì )个人所得(dé )税(🎠)。

每(měi )当我陷入人生(📈)低谷(gǔ )，我就会(🛵)重(🧡)看宫崎(🏢)骏给出的解法：